东土城路1号院问答

东土城路1号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东土城路1号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东土城路1号院之前一定要先看五证是否齐全。

东土城路1号院的优点挺多的，从价格上看东土城路1号院性价比合理，还是很不错的。东土城路1号院周边配套齐全，并且交通便捷。让东土城路1号院的业主居家生活都十分方便。另外，东土城路1号院以人为本的设计理念，也让东土城路1号院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东土城路1号院停车位有1：1.5，基本上能满足停车需求。另外，东土城路1号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东土城路1号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东土城路1号院的物业快速协调。

了解东土城路1号院的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东土城路1号院的售楼处地址是暂无资料。

东土城路1号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东土城路1号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东土城路1号院房地产权证，东土城路1号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东土城路1号院房子还是不属于买房者所有。

首先，东土城路1号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东土城路1号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东土城路1号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东土城路1号院回款速度的要求。基本上来说，东土城路1号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东土城路1号院二手房交易注意事项有1、进行东土城路1号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东土城路1号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东土城路1号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东土城路1号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东土城路1号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东土城路1号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东土城路1号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东土城路1号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东土城路1号院是由专业的施工单位负责的，因此东土城路1号院的施工质量是有保障的。并且东土城路1号院的开发商也是由实力开发商开发建筑，东土城路1号院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东土城路1号院的质量都是有保障的。

东土城路1号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东土城路1号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东土城路1号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东土城路1号院的环境卫生。所以，东土城路1号院里面的卫生很干净。