外专大厦问答

外专大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。外专大厦的配套完善，设施齐全，在外专大厦居住是十分安全便捷的。外专大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断外专大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、外专大厦区域自然环境评估；2、外专大厦周边生活环境评估；3、外专大厦建筑质量评估；4、外专大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、外专大厦室内配套设施、设备评估；6、外专大厦物业管理服务质量评估。

外专大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的外专大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的外专大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

外专大厦位于北四环健翔桥东南侧 查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。外专大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

外专大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．外专大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的外专大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交外专大厦交易结算资金托管凭证原件；6外专大厦契税完税或减免税凭证原件；7．外专大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

外专大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。外专大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。外专大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。外专大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

外专大厦占地面积大，空间大，并且外专大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且外专大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏外专大厦的居住环境的。

外专大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且外专大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，外专大厦地处位置是非常好的。

外专大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而外专大厦也拥有专业的物业管理团队，负责外专大厦居住环境的卫生与安全。因此，在外专大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

外专大厦是开发商国务院管理局开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。外专大厦位于北四环健翔桥东南侧 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。