东三环南路40号问答

东三环南路40号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东三环南路40号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东三环南路40号之前一定要先看五证是否齐全。

东三环南路40号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东三环南路40号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东三环南路40号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东三环南路40号建筑面积加倍计算。

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购买东三环南路40号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东三环南路40号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东三环南路40号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东三环南路40号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东三环南路40号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东三环南路40号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东三环南路40号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东三环南路40号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东三环南路40号回款速度的要求。基本上来说，东三环南路40号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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东三环南路40号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东三环南路40号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东三环南路40号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东三环南路40号的环境卫生。所以，东三环南路40号里面的卫生很干净。

东三环南路40号是由专业的建筑设计公司负责的，整体东三环南路40号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东三环南路40号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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