双井东院问答

北京双井东院是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买双井东院不会受到限制。如果北京有限购令，则购买双井东院需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

双井东院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。双井东院的配套完善，设施齐全，在双井东院居住是十分安全便捷的。双井东院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

双井东院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双井东院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双井东院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双井东院建筑面积加倍计算。

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双井东院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对双井东院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理双井东院房地产权证，双井东院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，双井东院房子还是不属于买房者所有。

首先，双井东院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：双井东院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于双井东院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看双井东院回款速度的要求。基本上来说，双井东院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

双井东院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且双井东院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买双井东院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

双井东院位于广渠路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，双井东院个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而双井东院这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99001了解详情。

双井东院的房价是77076元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且双井东院地处广渠路，这里的区位优势也是比较明显，双井东院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

双井东院共有4栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为1.3，双井东院容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上双井东院有300，不用担心停车难。