安逸小区问答

安逸小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安逸小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安逸小区之前一定要先看五证是否齐全。

安逸小区位于安慧北里安逸小区 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

首先，安逸小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安逸小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安逸小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安逸小区回款速度的要求。基本上来说，安逸小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买安逸小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安逸小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安逸小区房子时的各项税费 4、仔细考量安逸小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安逸小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买安逸小区房屋条件包含：1、借款人要有安逸小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安逸小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安逸小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安逸小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安逸小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安逸小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安逸小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安逸小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且安逸小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让安逸小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说安逸小区不容易贬值。

安逸小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安逸小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安逸小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安逸小区的规划是非常合理的。

安逸小区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，安逸小区的绿化率达30.0，容积率为2.0，总体而言，安逸小区是个非常适宜居住的小区。

安逸小区共开发1栋，目前安逸小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于安慧北里安逸小区 查看周边地图，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是37132元/平米，也是可以考虑入手的。