柴家湾问答

北京柴家湾是否限购，得看北京是否出具了相关限购政策。如果北京没有相关限购政策，购买柴家湾不会受到限制。如果北京有限购令，则购买柴家湾需要按照北京限购令的相关规定进行购买。

柴家湾的容积率2.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。柴家湾的位置在朝阳路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

柴家湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在柴家湾很方便。除此之外，柴家湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。柴家湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

柴家湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。柴家湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到柴家湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

柴家湾暂无明显缺点。柴家湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且柴家湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个柴家湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断柴家湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、柴家湾区域自然环境评估；2、柴家湾周边生活环境评估；3、柴家湾建筑质量评估；4、柴家湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、柴家湾室内配套设施、设备评估；6、柴家湾物业管理服务质量评估。

柴家湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照柴家湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照柴家湾建筑面积来算的。柴家湾商品住房在销售时，购房者与柴家湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按柴家湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

柴家湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．柴家湾房屋所有权证原件；4．网上签约的柴家湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交柴家湾交易结算资金托管凭证原件；6柴家湾契税完税或减免税凭证原件；7．柴家湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

柴家湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而柴家湾也拥有专业的物业管理团队，负责柴家湾居住环境的卫生与安全。因此，在柴家湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前柴家湾的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对柴家湾的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，柴家湾的地址在朝阳路，位置十分好找。