世茂大厦问答

世茂大厦的开发商是世茂集团，实力强，拥有专业的设计团队。世茂大厦在北京规划面积7233.6平米，规划户数53户，规划的车位数650，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

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购买世茂大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世茂大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世茂大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世茂大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世茂大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买世茂大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世茂大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世茂大厦房子时的各项税费 4、仔细考量世茂大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世茂大厦房屋装修及维修费用预算。

世茂大厦的房子出租需要注意：第一，对世茂大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世茂大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世茂大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世茂大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世茂大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世茂大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世茂大厦也拥有专业的物业管理团队，负责世茂大厦居住环境的卫生与安全。因此，在世茂大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

世茂大厦占地面积有7233.6平米，建筑面积为72194.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达13.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。