四合新村问答

四合新村停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，四合新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此四合新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有四合新村的物业快速协调。

怎么去四合新村看房，首先可以通过拨打四合新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去四合新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询四合新村代理销售人员咨询。

要判断四合新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四合新村区域自然环境评估；2、四合新村周边生活环境评估；3、四合新村建筑质量评估；4、四合新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四合新村室内配套设施、设备评估；6、四合新村物业管理服务质量评估。

判断四合新村开发商的实力，1要了解四合新村开发商和项目土地情况；2、要看四合新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四合新村开发商以往的业绩；4、四合新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四合新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四合新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

四合新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四合新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四合新村建筑面积来算的。四合新村商品住房在销售时，购房者与四合新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四合新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

四合新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的四合新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的四合新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

四合新村位于南环路，绿化率为30.0%，容积率为0.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。四合新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

四合新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。四合新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。四合新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。四合新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

四合新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且四合新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让四合新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说四合新村不容易贬值。

四合新村周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上四合新村总体规划合理，规划户数有300，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。