琥珀郡问答

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琥珀郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。琥珀郡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到琥珀郡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

琥珀郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般琥珀郡多层的公摊为5%-10%，琥珀郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，琥珀郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买琥珀郡房子的情况来算一下。

要判断琥珀郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、琥珀郡区域自然环境评估；2、琥珀郡周边生活环境评估；3、琥珀郡建筑质量评估；4、琥珀郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、琥珀郡室内配套设施、设备评估；6、琥珀郡物业管理服务质量评估。

判断琥珀郡开发商的实力，1要了解琥珀郡开发商和项目土地情况；2、要看琥珀郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看琥珀郡开发商以往的业绩；4、琥珀郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看琥珀郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看琥珀郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

琥珀郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。琥珀郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。琥珀郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。琥珀郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

琥珀郡占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且琥珀郡地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买琥珀郡的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

琥珀郡地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且琥珀郡周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，琥珀郡地处位置是非常好的。

琥珀郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且琥珀郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外琥珀郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以琥珀郡的规划是非常合理的。

琥珀郡目前是由美国戴斯酒店为业主保驾护航，物业费是2.0元/平米·月，现在琥珀郡规划有1190，容积率是5.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。