商业街问答

商业街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般商业街多层的公摊为5%-10%，商业街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，商业街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买商业街房子的情况来算一下。

商业街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商业街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商业街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商业街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

商业街房屋维修基金主要有两种算法；1、按照商业街购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照商业街建筑面积来算的。商业街商品住房在销售时，购房者与商业街售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按商业街购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买商业街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的商业街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买商业街房子时的各项税费 4、仔细考量商业街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好商业街房屋装修及维修费用预算。

商业街的房子出租需要注意：第一，对商业街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商业街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商业街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商业街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

商业街以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。商业街地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以商业街买来自住是非常值得的。并且商业街环境好，位置佳，升值的空间也很大。

商业街的房屋需求量大，所以商业街的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去商业街的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询商业街的房源信息。

商业街是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对商业街的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对商业街的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在商业街居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

商业街的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前商业街的房价是43758元/平米，地理位置在中心公园对面 查看周边地图，同时也规划了6000户，如果手上经济不错的话，可以入手。

商业街目前的价格为43758元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，商业街共有1栋，一共有6000户，房源不多，要买就赶紧。