御路园问答

御路园是70公寓，规划有1801户户，容积率为1.3，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

怎么去御路园看房，首先可以通过拨打御路园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御路园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御路园代理销售人员咨询。

要判断御路园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御路园区域自然环境评估；2、御路园周边生活环境评估；3、御路园建筑质量评估；4、御路园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御路园室内配套设施、设备评估；6、御路园物业管理服务质量评估。

御路园位于政府街，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御路园现在均价约为31541元/平米，开发商是北京市昌平房地产开发公司，位于政府街。御路园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买御路园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御路园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御路园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御路园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御路园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，御路园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御路园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御路园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御路园回款速度的要求。基本上来说，御路园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御路园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御路园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御路园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御路园的规划是非常合理的。

御路园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御路园也拥有专业的物业管理团队，负责御路园居住环境的卫生与安全。因此，在御路园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

房价应该是购房者最关注的问题了，御路园最新房价是31541元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且御路园处于政府街，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。