玲珑居问答

玲珑居暂无明显缺点。玲珑居周边配套设施齐全，生活便捷。而且玲珑居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个玲珑居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

玲珑居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玲珑居多层的公摊为5%-10%，玲珑居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玲珑居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玲珑居房子的情况来算一下。

玲珑居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外玲珑居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看玲珑居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

玲珑居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玲珑居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玲珑居房地产权证，玲珑居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玲珑居房子还是不属于买房者所有。

判断玲珑居开发商的实力，1要了解玲珑居开发商和项目土地情况；2、要看玲珑居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玲珑居开发商以往的业绩；4、玲珑居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玲珑居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玲珑居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

玲珑居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玲珑居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玲珑居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玲珑居的规划是非常合理的。

玲珑居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玲珑居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玲珑居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玲珑居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玲珑居的房价是8436元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。玲珑居由北京二建房地产开发有限公司精心打造，位于百沙路，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99001了解一下。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而玲珑居位于百沙路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前玲珑居为8436元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

玲珑居位于百沙路，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99001向工作人员预定，目前玲珑居现在为8436元/平米。