东村家园问答

东村家园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业东村家园康逸物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东村家园的位置在文博路，东村家园附近公交很多，出行十分方便。

东村家园的开发商是阿克苏若贝尔,古驰贸易有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。东村家园在北京规划面积140495.0平米，规划户数1182，规划的车位数地上：车位150元/位·月，年付1600元，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

东村家园占地面积140495.0平米，建筑面积170000.0平米，规模体量大。东村家园的位置在文博路，交通便利。东村家园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

东村家园房子值不值得买，首先要看东村家园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，东村家园位于文博路。再查看东村家园绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注东村家园的未来发展空间怎么样。

东村家园的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。东村家园的位置在文博路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

东村家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东村家园的配套完善，设施齐全，在东村家园居住是十分安全便捷的。东村家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东村家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东村家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东村家园房地产权证，东村家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东村家园房子还是不属于买房者所有。

东村家园的房子出租需要注意：第一，对东村家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东村家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东村家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东村家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东村家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东村家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东村家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东村家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东村家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东村家园每栋楼直接的采光。因此，整个东村家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东村家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东村家园整体上面通透性都非常好。