市政小区问答

市政小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市政小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市政小区之前一定要先看五证是否齐全。

市政小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。市政小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到市政小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

市政小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市政小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市政小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市政小区建筑面积加倍计算。

市政小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市政小区多层的公摊为5%-10%，市政小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市政小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市政小区房子的情况来算一下。

市政小区位于沙河镇市政小区 查看周边地图，是暂无资料的其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

市政小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对市政小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理市政小区房地产权证，市政小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，市政小区房子还是不属于买房者所有。

市政小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。市政小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以市政小区买来自住是非常值得的。并且市政小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

市政小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对市政小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对市政小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在市政小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

市政小区的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，市政小区位于沙河镇市政小区 查看周边地图，这里位置明显，具备升值的潜力。

市政小区可放心入手，它由暂无数据开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买市政小区，欢迎致电4007508888 转 99001详细了解。