双兴苑小区问答

双兴苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。双兴苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。双兴苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去双兴苑小区看房，首先可以通过拨打双兴苑小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去双兴苑小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询双兴苑小区代理销售人员咨询。

双兴苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双兴苑小区多层的公摊为5%-10%，双兴苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双兴苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双兴苑小区房子的情况来算一下。

判断双兴苑小区开发商的实力，1要了解双兴苑小区开发商和项目土地情况；2、要看双兴苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看双兴苑小区开发商以往的业绩；4、双兴苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看双兴苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看双兴苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

双兴苑小区的房子出租需要注意：第一，对双兴苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双兴苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双兴苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双兴苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双兴苑小区的房屋需求量大，所以双兴苑小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去双兴苑小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询双兴苑小区的房源信息。

双兴苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响双兴苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个双兴苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外双兴苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以双兴苑小区整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必双兴苑小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为10573元/平米，双兴苑小区由小汤山镇双兴苑大队开发，共开发了1，位于顺沙路这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

若想买双兴苑小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过双兴苑小区作为周边为数不多的新盘，目前10573元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买双兴苑小区，可早点购买。

双兴苑小区的房价是10573元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且双兴苑小区地处顺沙路，这里的区位优势也是比较明显，双兴苑小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。