嘉诚花园社区问答

嘉诚花园社区配套很好。第一，嘉诚花园社区位于立军路，交通便利。第二，嘉诚花园社区是由北京裕发弘瑞物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，嘉诚花园社区车位数103，最大限度满足业主需求。

嘉诚花园社区的优点挺多的，从价格上看嘉诚花园社区性价比合理，还是很不错的。嘉诚花园社区周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉诚花园社区的业主居家生活都十分方便。另外，嘉诚花园社区以人为本的设计理念，也让嘉诚花园社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

嘉诚花园社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉诚花园社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉诚花园社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉诚花园社区建筑面积加倍计算。

嘉诚花园社区现在均价约为48865元/平米，开发商是上海国际商品拍卖有限公司，位于立军路。嘉诚花园社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断嘉诚花园社区开发商的实力，1要了解嘉诚花园社区开发商和项目土地情况；2、要看嘉诚花园社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉诚花园社区开发商以往的业绩；4、嘉诚花园社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉诚花园社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉诚花园社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，嘉诚花园社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉诚花园社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉诚花园社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉诚花园社区回款速度的要求。基本上来说，嘉诚花园社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉诚花园社区的房子出租需要注意：第一，对嘉诚花园社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉诚花园社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉诚花园社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉诚花园社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉诚花园社区占地面积大，空间大，并且嘉诚花园社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉诚花园社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉诚花园社区的居住环境的。

嘉诚花园社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉诚花园社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉诚花园社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买嘉诚花园社区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过嘉诚花园社区作为周边为数不多的新盘，目前48865元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买嘉诚花园社区，可早点购买。