长河湾小区问答

长河湾小区房子值不值得买，首先要看长河湾小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，长河湾小区位于高粱桥斜街59号。再查看长河湾小区绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注长河湾小区的未来发展空间怎么样。

长河湾小区的优势有1、长河湾小区地段位于高粱桥斜街59号，交通设施便利，生活便捷。2、长河湾小区周边其他配套实施齐全，完善。3、长河湾小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、长河湾小区地处位置优越，升值潜力大。5、中坤玉合物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

长河湾小区的优点挺多的，从价格上看长河湾小区性价比合理，还是很不错的。长河湾小区周边配套齐全，并且交通便捷。让长河湾小区的业主居家生活都十分方便。另外，长河湾小区以人为本的设计理念，也让长河湾小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

长河湾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长河湾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长河湾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长河湾小区建筑面积加倍计算。

长河湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长河湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长河湾小区建筑面积来算的。长河湾小区商品住房在销售时，购房者与长河湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长河湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长河湾小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长河湾小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长河湾小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

长河湾小区的房子出租需要注意：第一，对长河湾小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长河湾小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长河湾小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长河湾小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长河湾小区选址高粱桥斜街59号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前长河湾小区房价为130237元/平米，面对日益高涨的房价，长河湾小区还是值得入手。

长河湾小区的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，长河湾小区位于高粱桥斜街59号，这里位置明显，具备升值的潜力。

长河湾小区周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上长河湾小区总体规划合理，规划户数有1097，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。