新潮嘉园问答

新潮嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新潮嘉园多层的公摊为5%-10%，新潮嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新潮嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新潮嘉园房子的情况来算一下。

新潮嘉园是70公寓，位于潞苑南大街185号，规划户数为608户，停车位能满足业主的需求，250，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

判断新潮嘉园开发商的实力，1要了解新潮嘉园开发商和项目土地情况；2、要看新潮嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新潮嘉园开发商以往的业绩；4、新潮嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新潮嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新潮嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新潮嘉园的房子出租需要注意：第一，对新潮嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新潮嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新潮嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新潮嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新潮嘉园二手房交易注意事项有1、进行新潮嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新潮嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新潮嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新潮嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新潮嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新潮嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责新潮嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在新潮嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新潮嘉园选在潞苑南大街185号建成，这片区域的治安不错，目前由北京翔程物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买新潮嘉园的话，可安心购买。

新潮嘉园占据在潞苑南大街185号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新潮嘉园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

新潮嘉园目前的价格为45260元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，新潮嘉园共有1栋，一共有608，房源不多，要买就赶紧。

新潮嘉园选址在潞苑南大街185号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为45260元/平米，而北京恒泰房地产经纪有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，新潮嘉园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活