高巢小区问答

高巢小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、高巢小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买高巢小区之前一定要先看五证是否齐全。

高巢小区的房子很购买来自住。因为高巢小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。高巢小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此高巢小区购买来是很适合自住的。

高巢小区位于龙岗路35号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

高巢小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高巢小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高巢小区房地产权证，高巢小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高巢小区房子还是不属于买房者所有。

判断高巢小区开发商的实力，1要了解高巢小区开发商和项目土地情况；2、要看高巢小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看高巢小区开发商以往的业绩；4、高巢小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看高巢小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看高巢小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

高巢小区占地面积大，空间大，并且高巢小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且高巢小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏高巢小区的居住环境的。

高巢小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此高巢小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，高巢小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个高巢小区的环境卫生。所以，高巢小区里面的卫生很干净。

高巢小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响高巢小区每栋楼直接的采光。因此，整个高巢小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外高巢小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以高巢小区整体上面通透性都非常好。

高巢小区的房价是79028元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且高巢小区地处龙岗路35号，这里的区位优势也是比较明显，高巢小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

高巢小区处于龙岗路35号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前高巢小区为79028元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。