远中悦麒问答

北京远中悦麒的物业公司是北京天雨荣鑫物业管理有限公司，北京天雨荣鑫物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费2.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

远中悦麒配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。远中悦麒的配套完善，设施齐全，在远中悦麒居住是十分安全便捷的。远中悦麒除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

远中悦麒停车位有32，基本上能满足停车需求。另外，远中悦麒规划的车位也是非常符合标准要求的，因此远中悦麒停车不难。如果遇到停车难的问题，也有远中悦麒的物业快速协调。

远中悦麒的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远中悦麒多层的公摊为5%-10%，远中悦麒小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远中悦麒高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远中悦麒房子的情况来算一下。

远中悦麒房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远中悦麒房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远中悦麒房地产权证，远中悦麒买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，远中悦麒房子还是不属于买房者所有。

首先，远中悦麒财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：远中悦麒不同售价的利润率水平。除了利润率，由于远中悦麒不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看远中悦麒回款速度的要求。基本上来说，远中悦麒最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

远中悦麒房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远中悦麒购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远中悦麒建筑面积来算的。远中悦麒商品住房在销售时，购房者与远中悦麒售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远中悦麒购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

远中悦麒位于南三环中路，绿化率为26.0%，容积率为12.09，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。远中悦麒户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

远中悦麒二手房交易注意事项有1、进行远中悦麒二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订远中悦麒二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明远中悦麒二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买远中悦麒二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

远中悦麒是开发商华东理工大学开发的，物业公司北京天雨荣鑫物业管理有限公司负责小区物业。远中悦麒位于南三环中路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。