嘉园二里问答

买嘉园二里的房子，首先要去角门北路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解嘉园二里项目各个信息后再办理购买手续。

嘉园二里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉园二里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉园二里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉园二里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉园二里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉园二里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉园二里建筑面积加倍计算。

购买嘉园二里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉园二里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉园二里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉园二里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉园二里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉园二里的房子出租需要注意：第一，对嘉园二里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉园二里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉园二里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉园二里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉园二里是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉园二里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉园二里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉园二里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉园二里每栋楼直接的采光。因此，整个嘉园二里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉园二里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉园二里整体上面通透性都非常好。

若想买嘉园二里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过嘉园二里作为周边为数不多的新盘，目前56598元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买嘉园二里，可早点购买。

嘉园二里由品牌地产开发，也是北京市石景山区城市建设开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在角门北路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外嘉园二里内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

嘉园二里现在由北京城建物业管理有限责任公司管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，嘉园二里的物业类型是公寓，建筑是板楼,塔楼形式，如果觉得嘉园二里符合你的需求，入手还是值得的。