鲁园上河村问答

鲁园上河村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鲁园上河村很方便。除此之外，鲁园上河村周边还有各大购物商场，满足日常所需。鲁园上河村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鲁园上河村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鲁园上河村的配套完善，设施齐全，在鲁园上河村居住是十分安全便捷的。鲁园上河村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鲁园上河村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁园上河村多层的公摊为5%-10%，鲁园上河村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁园上河村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁园上河村房子的情况来算一下。

要判断鲁园上河村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鲁园上河村区域自然环境评估；2、鲁园上河村周边生活环境评估；3、鲁园上河村建筑质量评估；4、鲁园上河村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鲁园上河村室内配套设施、设备评估；6、鲁园上河村物业管理服务质量评估。

鲁园上河村位于远大路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鲁园上河村二手房交易注意事项有1、进行鲁园上河村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鲁园上河村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鲁园上河村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鲁园上河村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鲁园上河村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鲁园上河村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鲁园上河村买来自住是非常值得的。并且鲁园上河村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鲁园上河村占地面积大，空间大，并且鲁园上河村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鲁园上河村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鲁园上河村的居住环境的。

鲁园上河村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鲁园上河村本身设计遵照“以人为本”的理念，让鲁园上河村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鲁园上河村不容易贬值。

鲁园上河村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鲁园上河村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鲁园上河村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鲁园上河村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。