山水文园中园问答

山水文园中园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水文园中园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水文园中园之前一定要先看五证是否齐全。

山水文园中园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。山水文园中园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到山水文园中园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

山水文园中园户型设计合理，采光好，适合居住。山水文园中园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山水文园中园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

山水文园中园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水文园中园多层的公摊为5%-10%，山水文园中园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水文园中园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水文园中园房子的情况来算一下。

山水文园中园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外山水文园中园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看山水文园中园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

山水文园中园位于弘燕路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

山水文园中园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对山水文园中园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理山水文园中园房地产权证，山水文园中园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，山水文园中园房子还是不属于买房者所有。

首先，山水文园中园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水文园中园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水文园中园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水文园中园回款速度的要求。基本上来说，山水文园中园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

山水文园中园的房屋需求量大，所以山水文园中园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去山水文园中园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询山水文园中园的房源信息。

山水文园中园目前是由北京九天物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.98元/平米·月，现在山水文园中园规划有615，容积率是1.36，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。