火星园问答

火星园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理火星园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的火星园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是火星园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

火星园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对火星园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理火星园房地产权证，火星园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，火星园房子还是不属于买房者所有。

购买火星园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买火星园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购火星园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与火星园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明火星园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

火星园的房子出租需要注意：第一，对火星园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租火星园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，火星园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付火星园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买火星园房屋条件包含：1、借款人要有火星园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买火星园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买火星园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

火星园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．火星园房屋所有权证原件；4．网上签约的火星园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交火星园交易结算资金托管凭证原件；6火星园契税完税或减免税凭证原件；7．火星园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

火星园位于太阳宫中路，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，火星园在各方面也是非常不错，由北京冠城新泰房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达30.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99001咨询。

火星园选址太阳宫中路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前火星园房价为118856元/平米，面对日益高涨的房价，火星园还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而火星园位于太阳宫中路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前火星园为118856元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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