观山园问答

了解观山园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。观山园的售楼处地址是暂无资料。

观山园位于远大路往东长春桥往北300米 查看周边地图，是板楼的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买观山园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观山园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观山园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观山园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观山园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

观山园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观山园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观山园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观山园位于远大路往东长春桥往北300米 查看周边地图，绿化率为38.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观山园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观山园的房子出租需要注意：第一，对观山园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观山园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观山园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观山园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观山园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观山园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观山园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观山园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观山园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观山园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观山园的规划是非常合理的。

观山园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观山园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观山园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

观山园位于远大路往东长春桥往北300米 查看周边地图，经北京金源鸿大房地产有限公司开发的，同时与北京世纪颐和物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.52元/平米·月。