K2海棠湾问答

北京K2海棠湾物业费是2.8元/平米·月，是由浙江绿城物业管理有限公司负责管理。K2海棠湾地址位于云景东路，可以直接去咨询物业服务详细。

K2海棠湾是70公寓，规划有3024户，容积率为2.9，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

北京K2海棠湾买占地面积72000.0平米，建筑面积250000.0平米，绿化率30.0%，设计环保。K2海棠湾的居住环境优美。因此购买K2海棠湾的人很多。目前K2海棠湾均价为53154元/平米，开盘时间2015-08-15。

K2海棠湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、K2海棠湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买K2海棠湾之前一定要先看五证是否齐全。

K2海棠湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般K2海棠湾多层的公摊为5%-10%，K2海棠湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，K2海棠湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买K2海棠湾房子的情况来算一下。

K2海棠湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的K2海棠湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的K2海棠湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

K2海棠湾的房子出租需要注意：第一，对K2海棠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租K2海棠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，K2海棠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付K2海棠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

K2海棠湾位于云景东路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么K2海棠湾升值还是有很大的机会，加上目前K2海棠湾为53154元/平米，要是急于买房的话，K2海棠湾值得考虑。

K2海棠湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上K2海棠湾总体规划合理，规划户数有3024，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

K2海棠湾位于云景东路，交通方便，K2海棠湾的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且共1205个机动车位、车位配比为1：0.9多，您不用担心没有车位停车，重点是K2海棠湾的房价是53154元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。