龙翔路小区问答

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龙翔路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙翔路小区多层的公摊为5%-10%，龙翔路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙翔路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙翔路小区房子的情况来算一下。

龙翔路小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙翔路小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙翔路小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断龙翔路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙翔路小区区域自然环境评估；2、龙翔路小区周边生活环境评估；3、龙翔路小区建筑质量评估；4、龙翔路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙翔路小区室内配套设施、设备评估；6、龙翔路小区物业管理服务质量评估。

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判断龙翔路小区开发商的实力，1要了解龙翔路小区开发商和项目土地情况；2、要看龙翔路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙翔路小区开发商以往的业绩；4、龙翔路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙翔路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙翔路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙翔路小区位于龙翔路，绿化率为0.5%，容积率为5.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙翔路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买龙翔路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙翔路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙翔路小区房子时的各项税费 4、仔细考量龙翔路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙翔路小区房屋装修及维修费用预算。

龙翔路小区的产权为70，是板楼,塔楼建筑，属于公寓类型，由快板电子科技有限公司,上海久誉软件系统有限公司精心打造品质人居。目前为78926元/平米，如果对龙翔路小区有意向买房，可以到龙翔路看。