宝盛北里问答

宝盛北里为什么贵，宝盛北里是由实力开发商天鸿集团·北京宝晟住房股份有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于海淀永泰庄北路南侧，东升文体公园西侧，交通便利。物业公司万佳物业公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

宝盛北里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝盛北里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝盛北里之前一定要先看五证是否齐全。

宝盛北里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宝盛北里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宝盛北里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宝盛北里停车位有100元/车位/月、1000元/车位/年，基本上能满足停车需求。另外，宝盛北里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宝盛北里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宝盛北里的物业快速协调。

宝盛北里位于海淀永泰庄北路南侧，东升文体公园西侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断宝盛北里开发商的实力，1要了解宝盛北里开发商和项目土地情况；2、要看宝盛北里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝盛北里开发商以往的业绩；4、宝盛北里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝盛北里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝盛北里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝盛北里的房子出租需要注意：第一，对宝盛北里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝盛北里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝盛北里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝盛北里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝盛北里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宝盛北里每栋楼直接的采光。因此，整个宝盛北里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宝盛北里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宝盛北里整体上面通透性都非常好。

宝盛北里是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宝盛北里也已开盘，真的想买房，可以到海淀永泰庄北路南侧，东升文体公园西侧看看。

若想买宝盛北里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宝盛北里作为周边为数不多的新盘，目前65050元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宝盛北里，可早点购买。