怡海花园问答

怡海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡海花园之前一定要先看五证是否齐全。

怡海花园户型设计合理，采光好，适合居住。怡海花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡海花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，怡海花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：怡海花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于怡海花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看怡海花园回款速度的要求。基本上来说，怡海花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

怡海花园的房子出租需要注意：第一，对怡海花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡海花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡海花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡海花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡海花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡海花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡海花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡海花园不容易贬值。

怡海花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡海花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡海花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡海花园的规划是非常合理的。

怡海花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡海花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡海花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡海花园的环境卫生。所以，怡海花园里面的卫生很干净。

怡海花园的房价是34375元/平米，处在南四环西路129号 查看周边地图，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到46.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

怡海花园由品牌地产开发，也是北京怡海房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在南四环西路129号 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外怡海花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

怡海花园绿化丰富，绿化率达46.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买怡海花园，而目前该项目的均价为34375元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是南四环西路129号 查看周边地图。