望京新城问答

买望京新城的房子，首先要去朝阳望京西园四区楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99001进行电话咨询。然后详细了解望京新城项目各个信息后再办理购买手续。

北京望京新城物业费是1.78元/平米·月，是由北京燕晨物业管理中心负责管理。望京新城地址位于朝阳望京西园四区，可以直接去咨询物业服务详细。

望京新城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望京新城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望京新城之前一定要先看五证是否齐全。

望京新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的望京新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的望京新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

望京新城二手房交易注意事项有1、进行望京新城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订望京新城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明望京新城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买望京新城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

望京新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望京新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望京新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望京新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望京新城占地面积大，空间大，并且望京新城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且望京新城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏望京新城的居住环境的。

望京新城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对望京新城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对望京新城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在望京新城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必望京新城在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为61021元/平米，望京新城由北京城市开发集团有限责任公司开发，共开发了24，位于朝阳望京西园四区这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

望京新城占地面积为9000.0平米，建筑面积是20000.0平米，规划还是比较大的，望京新城共开发24栋，总户数约5354户，望京新城由大开发商北京城市开发集团有限责任公司开发，安全有保障。