天鹅湾北区问答

天鹅湾北区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鹅湾北区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鹅湾北区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鹅湾北区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天鹅湾北区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天鹅湾北区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天鹅湾北区建筑面积来算的。天鹅湾北区商品住房在销售时，购房者与天鹅湾北区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天鹅湾北区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天鹅湾北区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天鹅湾北区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天鹅湾北区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买天鹅湾北区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天鹅湾北区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天鹅湾北区房子时的各项税费 4、仔细考量天鹅湾北区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天鹅湾北区房屋装修及维修费用预算。

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