兰园问答

兰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兰园建筑面积加倍计算。

兰园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兰园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兰园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

兰园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兰园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兰园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兰园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买兰园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兰园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兰园房子时的各项税费 4、仔细考量兰园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兰园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买兰园房屋条件包含：1、借款人要有兰园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兰园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兰园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兰园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兰园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兰园买来自住是非常值得的。并且兰园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兰园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且兰园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，兰园地处位置是非常好的。

判断兰园的劣势，首先看兰园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兰园的周边治安好不好；最后要看兰园质量是否有问题等。所以建议在选购兰园房屋之前，要对兰园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兰园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兰园也拥有专业的物业管理团队，负责兰园居住环境的卫生与安全。因此，在兰园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兰园的位置在(海淀)马连洼兰园，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，兰园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。