艺苑东街8号院问答

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艺苑东街8号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照艺苑东街8号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照艺苑东街8号院建筑面积来算的。艺苑东街8号院商品住房在销售时，购房者与艺苑东街8号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按艺苑东街8号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买艺苑东街8号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的艺苑东街8号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买艺苑东街8号院房子时的各项税费 4、仔细考量艺苑东街8号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好艺苑东街8号院房屋装修及维修费用预算。

艺苑东街8号院的房子出租需要注意：第一，对艺苑东街8号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租艺苑东街8号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，艺苑东街8号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付艺苑东街8号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

艺苑东街8号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。艺苑东街8号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。艺苑东街8号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。艺苑东街8号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

艺苑东街8号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。艺苑东街8号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以艺苑东街8号院买来自住是非常值得的。并且艺苑东街8号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

艺苑东街8号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此艺苑东街8号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，艺苑东街8号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个艺苑东街8号院的环境卫生。所以，艺苑东街8号院里面的卫生很干净。

艺苑东街8号院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。艺苑东街8号院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让艺苑东街8号院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

艺苑东街8号院目前的价格为37272元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，艺苑东街8号院共有2栋，一共有66，房源不多，要买就赶紧。