黄八路渤八单位房问答

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黄八路渤八单位房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄八路渤八单位房多层的公摊为5%-10%，黄八路渤八单位房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄八路渤八单位房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄八路渤八单位房房子的情况来算一下。

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黄八路渤八单位房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对黄八路渤八单位房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理黄八路渤八单位房房地产权证，黄八路渤八单位房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，黄八路渤八单位房房子还是不属于买房者所有。

黄八路渤八单位房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄八路渤八单位房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄八路渤八单位房建筑面积来算的。黄八路渤八单位房商品住房在销售时，购房者与黄八路渤八单位房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄八路渤八单位房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买黄八路渤八单位房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄八路渤八单位房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄八路渤八单位房房子时的各项税费 4、仔细考量黄八路渤八单位房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄八路渤八单位房房屋装修及维修费用预算。

黄八路渤八单位房的房子出租需要注意：第一，对黄八路渤八单位房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄八路渤八单位房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄八路渤八单位房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄八路渤八单位房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买黄八路渤八单位房房屋条件包含：1、借款人要有黄八路渤八单位房所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄八路渤八单位房自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄八路渤八单位房贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。