教师之家学区房问答

教师之家学区房配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。教师之家学区房的配套完善，设施齐全，在教师之家学区房居住是十分安全便捷的。教师之家学区房除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

教师之家学区房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与教师之家学区房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当教师之家学区房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该教师之家学区房建筑面积加倍计算。

要判断教师之家学区房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、教师之家学区房区域自然环境评估；2、教师之家学区房周边生活环境评估；3、教师之家学区房建筑质量评估；4、教师之家学区房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、教师之家学区房室内配套设施、设备评估；6、教师之家学区房物业管理服务质量评估。

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教师之家学区房买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教师之家学区房贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教师之家学区房房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教师之家学区房贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

教师之家学区房房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对教师之家学区房房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理教师之家学区房房地产权证，教师之家学区房买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，教师之家学区房房子还是不属于买房者所有。

教师之家学区房新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教师之家学区房契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教师之家学区房维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教师之家学区房物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

教师之家学区房地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且教师之家学区房周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，教师之家学区房地处位置是非常好的。

判断教师之家学区房的劣势，首先看教师之家学区房的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教师之家学区房的周边治安好不好；最后要看教师之家学区房质量是否有问题等。所以建议在选购教师之家学区房房屋之前，要对教师之家学区房相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

教师之家学区房是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此教师之家学区房本身的卫生环境都十分干净。除此之外，教师之家学区房拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个教师之家学区房的环境卫生。所以，教师之家学区房里面的卫生很干净。