金惠佳苑问答

怎么去金惠佳苑看房，首先可以通过拨打金惠佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金惠佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金惠佳苑代理销售人员咨询。

金惠佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金惠佳苑多层的公摊为5%-10%，金惠佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金惠佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金惠佳苑房子的情况来算一下。

金惠佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金惠佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金惠佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金惠佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金惠佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金惠佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金惠佳苑建筑面积来算的。金惠佳苑商品住房在销售时，购房者与金惠佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金惠佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金惠佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金惠佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金惠佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金惠佳苑交易结算资金托管凭证原件；6金惠佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．金惠佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金惠佳苑占地面积大，空间大，并且金惠佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金惠佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金惠佳苑的居住环境的。

金惠佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金惠佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金惠佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金惠佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金惠佳苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金惠佳苑位于黄河五路渤海十九路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金惠佳苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在黄河五路渤海十九路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金惠佳苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金惠佳苑占据在黄河五路渤海十九路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金惠佳苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。