御龙湾左岸问答

御龙湾左岸房价为5362元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御龙湾左岸周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御龙湾左岸地址：316省道。

御龙湾左岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御龙湾左岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御龙湾左岸之前一定要先看五证是否齐全。

购买御龙湾左岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御龙湾左岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御龙湾左岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御龙湾左岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御龙湾左岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，御龙湾左岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御龙湾左岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御龙湾左岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御龙湾左岸回款速度的要求。基本上来说，御龙湾左岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买御龙湾左岸房屋条件包含：1、借款人要有御龙湾左岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御龙湾左岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御龙湾左岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御龙湾左岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御龙湾左岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御龙湾左岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御龙湾左岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御龙湾左岸占地面积大，空间大，并且御龙湾左岸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御龙湾左岸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御龙湾左岸的居住环境的。

御龙湾左岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御龙湾左岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御龙湾左岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御龙湾左岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御龙湾左岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御龙湾左岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御龙湾左岸的环境卫生。所以，御龙湾左岸里面的卫生很干净。

照着目前的形势，房价很少会跌，御龙湾左岸的最新价格是5362元/平米，而且御龙湾左岸所处的位置也十分有利好，位于316省道，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。