国泰花苑问答

国泰花苑是暂无资料暂无数据，位于护城河东，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

国泰花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国泰花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国泰花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国泰花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国泰花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国泰花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国泰花苑房地产权证，国泰花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国泰花苑房子还是不属于买房者所有。

购买国泰花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国泰花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国泰花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国泰花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国泰花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断国泰花苑开发商的实力，1要了解国泰花苑开发商和项目土地情况；2、要看国泰花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国泰花苑开发商以往的业绩；4、国泰花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国泰花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国泰花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国泰花苑的房子出租需要注意：第一，对国泰花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国泰花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国泰花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国泰花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国泰花苑是由专业的施工单位负责的，因此国泰花苑的施工质量是有保障的。并且国泰花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，国泰花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国泰花苑的质量都是有保障的。

国泰花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国泰花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国泰花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国泰花苑的规划是非常合理的。

国泰花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国泰花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国泰花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国泰花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国泰花苑选址护城河东建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前国泰花苑房价为3306元/平米，面对日益高涨的房价，国泰花苑还是值得入手。