鑫韵小区问答

鑫韵小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫韵小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫韵小区之前一定要先看五证是否齐全。

鑫韵小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫韵小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫韵小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫韵小区户型设计合理，采光好，适合居住。鑫韵小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鑫韵小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

鑫韵小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫韵小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫韵小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫韵小区建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买鑫韵小区房屋条件包含：1、借款人要有鑫韵小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫韵小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫韵小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫韵小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫韵小区房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫韵小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫韵小区交易结算资金托管凭证原件；6鑫韵小区契税完税或减免税凭证原件；7．鑫韵小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫韵小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫韵小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫韵小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫韵小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫韵小区是由专业的施工单位负责的，因此鑫韵小区的施工质量是有保障的。并且鑫韵小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫韵小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫韵小区的质量都是有保障的。

鑫韵小区的房屋需求量大，所以鑫韵小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鑫韵小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鑫韵小区的房源信息。

鑫韵小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。鑫韵小区位于香榭里大街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。