天苑小区问答

天苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天苑小区的房子很购买来自住。因为天苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天苑小区购买来是很适合自住的。

天苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天苑小区建筑面积加倍计算。

天苑小区现在均价约为6934元/平米，开发商是暂无数据，位于乐安大街653号。天苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买天苑小区房屋条件包含：1、借款人要有天苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天苑小区二手房交易注意事项有1、进行天苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断天苑小区的劣势，首先看天苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天苑小区的周边治安好不好；最后要看天苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购天苑小区房屋之前，要对天苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天苑小区的规划是非常合理的。

天苑小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天苑小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天苑小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天苑小区的环境卫生。所以，天苑小区里面的卫生很干净。

若想买天苑小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过天苑小区作为周边为数不多的新盘，目前6934元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买天苑小区，可早点购买。