水利局宿舍问答

水利局宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水利局宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水利局宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

水利局宿舍位于政和街3号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

水利局宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水利局宿舍多层的公摊为5%-10%，水利局宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水利局宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水利局宿舍房子的情况来算一下。

水利局宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水利局宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水利局宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水利局宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

水利局宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水利局宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水利局宿舍建筑面积来算的。水利局宿舍商品住房在销售时，购房者与水利局宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水利局宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水利局宿舍位于政和街3号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。水利局宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

水利局宿舍的房子出租需要注意：第一，对水利局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水利局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水利局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水利局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买水利局宿舍房屋条件包含：1、借款人要有水利局宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买水利局宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买水利局宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

水利局宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水利局宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水利局宿舍地处位置是非常好的。

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