陵园街问答

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陵园街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在陵园街很方便。除此之外，陵园街周边还有各大购物商场，满足日常所需。陵园街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

陵园街位于黄山二路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

陵园街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陵园街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陵园街房地产权证，陵园街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陵园街房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买陵园街房屋条件包含：1、借款人要有陵园街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买陵园街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买陵园街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

陵园街二手房交易注意事项有1、进行陵园街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订陵园街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明陵园街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买陵园街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

陵园街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。陵园街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。陵园街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。陵园街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断陵园街的劣势，首先看陵园街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看陵园街的周边治安好不好；最后要看陵园街质量是否有问题等。所以建议在选购陵园街房屋之前，要对陵园街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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