优山美地问答

优山美地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。优山美地的配套完善，设施齐全，在优山美地居住是十分安全便捷的。优山美地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

优山美地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，优山美地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，优山美地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

优山美地停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，优山美地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此优山美地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有优山美地的物业快速协调。

优山美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般优山美地多层的公摊为5%-10%，优山美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，优山美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买优山美地房子的情况来算一下。

优山美地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外优山美地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看优山美地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

优山美地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对优山美地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理优山美地房地产权证，优山美地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，优山美地房子还是不属于买房者所有。

首先，优山美地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：优山美地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于优山美地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看优山美地回款速度的要求。基本上来说，优山美地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买优山美地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的优山美地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买优山美地房子时的各项税费 4、仔细考量优山美地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好优山美地房屋装修及维修费用预算。

优山美地位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且优山美地本身设计遵照“以人为本”的理念，让优山美地更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说优山美地不容易贬值。

优山美地的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。优山美地的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让优山美地设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。