新三村问答

新三村户型设计合理，采光好，适合居住。新三村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新三村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新三村暂无明显缺点。新三村周边配套设施齐全，生活便捷。而且新三村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新三村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新三村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新三村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新三村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新三村的物业快速协调。

新三村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新三村多层的公摊为5%-10%，新三村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新三村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新三村房子的情况来算一下。

新三村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新三村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新三村房地产权证，新三村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新三村房子还是不属于买房者所有。

购买新三村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新三村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新三村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新三村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新三村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，新三村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新三村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新三村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新三村回款速度的要求。基本上来说，新三村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新三村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新三村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新三村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

新三村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新三村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新三村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

房价应该是购房者最关注的问题了，新三村最新房价是3230元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且新三村处于鹤伴一路东首，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。