滨城馨露馨苑问答

滨城馨露馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨城馨露馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨城馨露馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

滨城馨露馨苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，滨城馨露馨苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，滨城馨露馨苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

滨城馨露馨苑暂无明显缺点。滨城馨露馨苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨城馨露馨苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨城馨露馨苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨城馨露馨苑现在均价约为6888元/平米，开发商是暂无数据，位于长江一路渤海十八路。滨城馨露馨苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断滨城馨露馨苑开发商的实力，1要了解滨城馨露馨苑开发商和项目土地情况；2、要看滨城馨露馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨城馨露馨苑开发商以往的业绩；4、滨城馨露馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨城馨露馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨城馨露馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨城馨露馨苑位于长江一路渤海十八路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨城馨露馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨城馨露馨苑的房子出租需要注意：第一，对滨城馨露馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨城馨露馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨城馨露馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨城馨露馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨城馨露馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨城馨露馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的滨城馨露馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨城馨露馨苑交易结算资金托管凭证原件；6滨城馨露馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．滨城馨露馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨城馨露馨苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨城馨露馨苑每栋楼直接的采光。因此，整个滨城馨露馨苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨城馨露馨苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨城馨露馨苑整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而滨城馨露馨苑位于长江一路渤海十八路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前滨城馨露馨苑为6888元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。