蒲湖绿洲问答

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蒲湖绿洲暂无明显缺点。蒲湖绿洲周边配套设施齐全，生活便捷。而且蒲湖绿洲本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蒲湖绿洲都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

蒲湖绿洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒲湖绿洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒲湖绿洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒲湖绿洲建筑面积加倍计算。

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首先，蒲湖绿洲财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蒲湖绿洲不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蒲湖绿洲不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蒲湖绿洲回款速度的要求。基本上来说，蒲湖绿洲最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买蒲湖绿洲房屋条件包含：1、借款人要有蒲湖绿洲所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买蒲湖绿洲自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买蒲湖绿洲贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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蒲湖绿洲占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且蒲湖绿洲的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外蒲湖绿洲内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以蒲湖绿洲的规划是非常合理的。