麒麟閣问答

麒麟閣“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒麟閣工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒麟閣之前一定要先看五证是否齐全。

麒麟閣不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。麒麟閣周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到麒麟閣的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

麒麟閣的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与麒麟閣项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当麒麟閣建筑物层高超过8米，在计算容积率时该麒麟閣建筑面积加倍计算。

麒麟閣位于黄11渤10，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

麒麟閣的房子出租需要注意：第一，对麒麟閣租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麒麟閣房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麒麟閣租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麒麟閣房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

麒麟閣二手房交易注意事项有1、进行麒麟閣二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订麒麟閣二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明麒麟閣二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买麒麟閣二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

麒麟閣位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麒麟閣本身设计遵照“以人为本”的理念，让麒麟閣更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麒麟閣不容易贬值。

麒麟閣地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而麒麟閣也拥有专业的物业管理团队，负责麒麟閣居住环境的卫生与安全。因此，在麒麟閣里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

麒麟閣是开发商滨州祥泰置业有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。麒麟閣位于黄11渤10，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

麒麟閣整体来看还是很可靠，麒麟閣由开发经验丰富的滨州祥泰置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在黄11渤10