可乐公寓问答

滨州可乐公寓是否限购，得看滨州是否出具了相关限购政策。如果滨州没有相关限购政策，购买可乐公寓不会受到限制。如果滨州有限购令，则购买可乐公寓需要按照滨州限购令的相关规定进行购买。

可乐公寓的房子很购买来自住。因为可乐公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。可乐公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此可乐公寓购买来是很适合自住的。

可乐公寓的优点挺多的，从价格上看可乐公寓性价比合理，还是很不错的。可乐公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让可乐公寓的业主居家生活都十分方便。另外，可乐公寓以人为本的设计理念，也让可乐公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

可乐公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般可乐公寓多层的公摊为5%-10%，可乐公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，可乐公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买可乐公寓房子的情况来算一下。

可乐公寓是暂无资料暂无数据，位于黄二渤二十一，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买可乐公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买可乐公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购可乐公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与可乐公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明可乐公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断可乐公寓开发商的实力，1要了解可乐公寓开发商和项目土地情况；2、要看可乐公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看可乐公寓开发商以往的业绩；4、可乐公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看可乐公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看可乐公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

可乐公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照可乐公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照可乐公寓建筑面积来算的。可乐公寓商品住房在销售时，购房者与可乐公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按可乐公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

可乐公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的可乐公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的可乐公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

可乐公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对可乐公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对可乐公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在可乐公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。