马坊馨苑问答

马坊馨苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，马坊馨苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，马坊馨苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

马坊馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般马坊馨苑多层的公摊为5%-10%，马坊馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，马坊馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买马坊馨苑房子的情况来算一下。

马坊馨苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外马坊馨苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看马坊馨苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

马坊馨苑是暂无资料公寓，位于渤海十八路，规划户数为384户，停车位能满足业主的需求，65，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

马坊馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理马坊馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的马坊馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是马坊馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买马坊馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的马坊馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买马坊馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量马坊馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好马坊馨苑房屋装修及维修费用预算。

马坊馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。马坊馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。马坊馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。马坊馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

马坊馨苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且马坊馨苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让马坊馨苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说马坊馨苑不容易贬值。

判断马坊馨苑的劣势，首先看马坊馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看马坊馨苑的周边治安好不好；最后要看马坊馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购马坊馨苑房屋之前，要对马坊馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

马坊馨苑的房屋需求量大，所以马坊馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去马坊馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询马坊馨苑的房源信息。