滨岭观海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨岭观海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨岭观海花园之前一定要先看五证是否齐全。
滨岭观海花园问答
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问滨岭观海花园“五证”有哪些?答
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问滨岭观海花园环境怎么样?答
滨岭观海花园的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,滨岭观海花园周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,滨岭观海花园是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问滨岭观海花园的优点是什么?答
滨岭观海花园的优点挺多的,从价格上看滨岭观海花园性价比合理,还是很不错的。滨岭观海花园周边配套齐全,并且交通便捷。让滨岭观海花园的业主居家生活都十分方便。另外,滨岭观海花园以人为本的设计理念,也让滨岭观海花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问滨岭观海花园停车难吗?答
滨岭观海花园停车位有暂无资料,基本上能满足停车需求。另外,滨岭观海花园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此滨岭观海花园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有滨岭观海花园的物业快速协调。
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问滨岭观海花园得房率是指什么?答
滨岭观海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般滨岭观海花园多层的公摊为5%-10%,滨岭观海花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,滨岭观海花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨岭观海花园房子的情况来算一下。
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问滨岭观海花园是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
滨岭观海花园位于北外环路,是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问滨岭观海花园产权证具体是什么?答
滨岭观海花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对滨岭观海花园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理滨岭观海花园房地产权证,滨岭观海花园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,滨岭观海花园房子还是不属于买房者所有。
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问滨岭观海花园产权如何购买获得?答
购买滨岭观海花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买滨岭观海花园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购滨岭观海花园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与滨岭观海花园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明滨岭观海花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问滨岭观海花园住房的维修基金怎么算?答
滨岭观海花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照滨岭观海花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照滨岭观海花园建筑面积来算的。滨岭观海花园商品住房在销售时,购房者与滨岭观海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨岭观海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问滨岭观海花园附近交通情况如何?答
滨岭观海花园选址北外环路建成,是一个比较不错的地段,交通路线四通八达,出行便利,除了上下班高峰期会有些拥堵,其他时间都没有塞车现象,目前滨岭观海花园房价为7428元/平米,面对日益高涨的房价,滨岭观海花园还是值得入手。